专业市场谋求转型升级

2019-05-15 09:35:39   评论(0
来源:温州商报         字号:T T
摘要:黄龙商贸城等老旧市场即将拆迁,我市不少传统市场面临搬迁、提升。当前,温州家电城已选好新址并开始装修,并借此机会进行全面提升。同时,我市其他老市场的搬迁、改造、提升也成为主流,新市场也逐步崛起……

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位于黄龙商贸城的温州家电市场。
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新温州家电城效果图。
 

黄龙商贸城等老旧市场即将拆迁,我市不少传统市场面临搬迁、提升。当前,温州家电城已选好新址并开始装修,并借此机会进行全面提升。同时,我市其他老市场的搬迁、改造、提升也成为主流,新市场也逐步崛起。

新家电城蓄势待发

日前,位于鹿城区双屿街道广润嘉苑1-2层的新温州家电城开始装修,计划9月份正式对外营业。

据悉,当前温州家电城位于黄龙商贸城,以经营家电批发、零售的商户为主,由于黄龙商贸城计划拆迁,温州家电城的商户将于下月腾空。在温州市家用电器协会的组织、协调下,多数商户依旧选择“抱团发展”,将市场延续下去,其中70余家商户将集体搬迁至新温州家电城。

据温州市家用电器协会秘书长董翻身介绍,在2017年7月传出黄龙商贸城拆迁的消息后,协会一边做商户的思想工作,一边急忙寻找新的场地,让温州家电城延续下来,并借此机会转型升级。其间,他们为寻找新场地跑遍全市,龙湾、瓯海等地也向他们发出邀请,最终在有关部门的支持下,落址广润嘉苑。

在董翻身看来,温州家电城新址在瓯江畔,与5050购物中心相邻,距离原址不远,周边比较成熟,与核心城区无缝对接,再加上东瓯大桥就在边上,温州西高速互通也不远,区位条件优越,有利于市场辐射周边地区。

董翻身表示,跟其他传统市场一样,温州家电城在模式落后、档次较低、形象不佳,待新温州家电城对外营业后,通过智能化运用、专业团队运营等手段,让市场在规模、档次方面得以提升,建筑面积达2.5万m2。在新温州家电城中,除商户外,展示厅、休息室、母婴室、茶吧等功能一应俱全,并实现网络全覆盖,之前存在的停车难等问题均得以解决。

当前,我市的家电卖场基本位于市中心,数量不多、分布不均、规模普遍有限。因此,温州家电城在规模、品牌数量、价格等方面的综合优势,吸引了本地及周边地区不少市民、商户前来采购,具有一定的知名度。

搬迁改造势在必行

温州家电城的搬迁可谓温州专业市场演变的一个典型案例。上世纪80年代以来,温州以市场而闻名,辐射浙南闽北,个别专业领域甚至能辐射全国。然而,长时间以来,我市多数市场仍保留着建设初期的传统市场特征,设施老旧、档次较低、形象差、停车难、土地利用率低,严重阻碍着我市各类市场乃至商贸业的进一步发展,以至于在专业市场领域逐渐被省内部分城市赶超,有的市场开始衰落。

随着城市的扩大,许多原为城市近郊、适合布局市场的地方,如今已变成城市核心地段,专业市场的存在导致所在区域形象差、交通拥堵,阻碍着城市的进一步扩张与提升。

因此,市场搬迁、改造、提升势在必行,成为近年来我市各大专业市场的主流。除温州家电城外,黄龙商贸城内的皮革、鞋料、面辅料、百货、纺织品等各类市场、商户也已启动搬迁。其中,温州国际鞋博城、中国鞋都鞋革城、温州国际真皮大世界、港龙商业广场、大象城商贸中心、站南商贸城等专业市场均成为黄龙商贸城商户的主要分流场地。

同时,位于飞霞北路的大华文具总汇、大华家电总汇等规模较小的市场相继关闭,温州花鸟市场、温州旧货市场、温州化工市场、温州蔬菜批发市场、温州水产批发交易市场等原位于核心城区的专业市场相继搬迁至城郊新址,温州印刷物资市场正在建设新市场,拟建成后搬迁。温州钢材市场等也正谋划搬迁事宜。另外,原先位于老城区巷弄内的铁井栏童装市场、施水寮男装市场等,也逐步搬迁至站南商贸城、大象城商贸中心等,在扩大规模、提升档次的同时,停车难等问题也相应得以解决。

新市场正逐步崛起

根据《温州市专业市场布局专项规划(2016-2020年)》,我市将逐步实现中心城区内市场向外围转移,并逐步完成以零售为主的市场的关、停、并、转,整体形成“内控中整外培育”的圈层结构。

在老市场逐步关闭的同时,我市的新市场正逐步崛起。这些新市场,更加注重硬件设施、配套设施、交通条件、集聚效应、产业对接等,并探索出一些新模式。

在温州火车南站前,站南商贸城、港龙商业广场、大象城商贸中心三家专业市场三足鼎立。其中,大象城商贸中心以综合服饰为主,站南商贸城更加侧重男装、童装,港龙商业广场则主打各类小商品。其中,大象城商贸中心开业最早,除服饰外还有一些餐饮、娱乐设施,与温州火车南站形成互动。站南商贸城则集合了瓯海区许多服装企业的工厂店,以便外来客户乘坐高铁抵达温州后,在步行范围内就能集中参观、洽谈更多的服饰,大大提升了商务形象、提高了商务效率。

在郊县,乐清柳市高速互通旁的中国电工电器城,瑞安火车站旁的瑞安鞋都批发市场、瑞安四季青服装商贸中心等近年来也相继开业,对当地产业、形象均带来较大的聚合、提升作用。

一些运行相对成熟、对城区影响不大、尚未谋划搬迁的专业市场,也纷纷启动改造,以跟上新市场的步伐。温州陶瓷品市场、温州木材市场、文化用品市场等均进行原地改造提升,大大提升了市场档次与形象。温州火车站前的铁道大厦站前商贸城、金州服装批发商场、新南站商城、新动力精品女装城、潮品国际童装城、金宇服装商场等沿温州大道两侧依次分布,人气颇旺,但存在道路阻隔、经营场地有限等因素,通过温州大道地下空间打造第一商业街,在扩大经营场地的同时将两侧的各家卖场打通,使商圈内部的步行体系更加安全、便捷,在温州火车站本身客流量下降的同时,周边的商场依旧保持着旺盛的人气。

商报记者 王而凡


网络编辑:王芳芳

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