城市形象区域呼唤空间有机生长

2017-12-06 04:31:16   评论(0
来源:温州商报         字号:T T
摘要:在我市部分重点打造的城市形象区域,周边被住宅包围,公共设施延伸受限,且不利于城市形象的提升。当前,在我市一些新开发区域,开发理念已有所转变,城市公共空间有望进一步拓展。

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世纪公园旁住宅密布的形象有望改变。
 

在我市部分重点打造的城市形象区域,周边被住宅包围,公共设施延伸受限,且不利于城市形象的提升。当前,在我市一些新开发区域,开发理念已有所转变,城市公共空间有望进一步拓展。

住宅包围形象区域

日前,市民潘先生招待了几个来自外地的朋友,带他们去了江心屿、南塘街等地,其中一个朋友提出疑问,为什么温州的江边、河边都是住宅,公共空间这么少?经此番提醒,潘先生注意到确实是这么一回事。“不管是望江路还是南塘街,站在江边、河边看过去,眼前全都是清一色的高层住宅,而且有些还以阳台对着景区,像一张张张开的大嘴巴,确实有损城市形象。”潘先生说道。

同样地,家住下吕浦的陈女士晚饭后经常前往吕浦河滨水公园散步,但总是绕个大圈沿南浦路才能进入公园。“我家过去被一个住宅小区拦着,只能绕着这个小区走一圈,散步的兴致都没了。”

不仅仅是上述地方,在我市多个重点打造的城市形象区域,同样出现类似情况,包括三垟湿地北侧沿线、汇昌河水上公园沿岸等。该现象不仅导致这些城市形象区域部分功能难以延伸,公共设施、商业设施、城市主干道未能与其实现较好的对接、串联,而且住宅在建筑排列、外立面、使用功能等方面与城市形象区域并不协调,不利于城市形象的提升。

省中国特色社会主义理论体系研究中心主任、省创意设计协会名誉会长、省委宣传部原常务副部长胡坚曾在“创意温州”公开课上表示,瓯江沿岸非常适合“发呆”,但都是密密麻麻的住宅,没有地方“发呆”,沿江应该多打造公共空间。

公共空间延伸受限

作为山水城市,我市的山景、江景、河景资源丰富,不仅城市总体沿瓯江布局,而且城市内部也有众多山丘、河流,城与景融为一体。然而,对于城市景观资源的开发利用以及公共空间的打造,我市仍存一些不足。

在上世纪90年代,我市的城市建设步伐开始提速,但在城市规划方面存在滞后性,许多山丘、河流被住宅包围,其中还有不少高层住宅。以老城区为例,海坛山——华盖山——积谷山及其间的中山公园形成了古城东片的绿带,且留有不少历史文化底蕴,然而,沿着山丘及古代护城河位置却建设了安澜大厦、海坛山庄、米丽莎花园等住宅楼,甚至出现“山丘被高楼包围”景象。

本世纪以来,我市提出“显山露水”,城内的山丘、河道沿岸,陆续以绿地、广场建设为主,松台山、大球山、杨府山等山丘周围及汇昌河、吕浦河、划龙桥河等河道沿岸,均打造成公园对市民开放,备受市民欢迎。近年来,瓯江沿岸、南塘街、三垟湿地陆续开发,均建设了公园、绿地、商业设施等,但周边地块并未统一进行开发建设,往往出现大量住宅,对区域功能的进一步拓展及城市形象的提升均带来一定制约。

有业内人士指出,城市形象区域的开发往往涉及较大的拆迁量,以此前的“就地安置”模式,需建设大量安置房,土地资源不足,往往见缝插针进行建设。同时,有的区域原先周边规划的商办建筑因投资者意愿低而迟迟未能启动,为加快区域开发,部分商办地块将土地性质更改为居住用地。“这些形象区域旁边没有一点住宅不现实,但住宅作为私人空间,大量占据本该作为公共空间的位置并不可取。”该业内人士说道。

开发理念已现转变

随着“大拆大整”、“大建大美”的持续推进,我市有意识地在城市形象区域沿线布局公共设施,以增加城市公共空间、拓展城市功能、提升城市形象。

在瓯海中心区,围绕着市民广场,除行政中心外,还有博物馆、文化馆、图书馆等公共设施,以及星级酒店、银行总部、商务楼等,公共空间延伸、人流导向、城市形象提升均取得较好的效果,而住宅基本布局在该区域北侧、东侧。

今年9月,中央绿轴区6宗组合地块由“万科”竞得,其中商业、商办、酒店等功能占了一半,在世纪广场、世纪公园沿线布局了商业综合体、商业街、星级酒店、5A级写字楼等业态及超高层建筑,在丰富城市功能的同时进一步提升城市形象,以弥补周边住宅过多带来的影响。正在开发、建设中的滨江商务区,除已部分建成的金融集聚区及即将启动的安邦金融广场、CBD绿廊、体育休闲公园等设施外,老港区等地块也规划了商业、办公、会议、会展等功能。

与此同时,货币化安置的推进,也有利于住宅功能的分流,减少安置房的建设量,以腾出空间进行城市功能的布局。而片区整体开发的思路,让部分新开发区域改变了原先简单的房地产开发模式,由大牌房企、投资集团进行城市运营理念逐渐落地。

当前,鹿城区“大建大美”全域谋划方案已出炉,瓯江沿线、塘河沿线、历史文化街区、中央绿轴区域等范围内,重点布局了现代商贸、商务金融、文化旅游、时尚智造等城市功能,并注重公共配套设施的建设,以完善城市公共空间的布局,提升城市形象。商报记者 王而凡 文/摄

他山之石

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珠江新城位于广州市天河区,是天河CBD的主要组成部分,规划面积6.19平方公里,其中核心区约1平方公里。

珠江新城分东、西两区,东区以居住为主,西区以商务、办公为主,以珠江滨水绿化带和商业活动轴线贯通。在广州城市中轴线和珠江新城景观轴的交会处,建设了广州国际金融中心、周大福金融中心、广州塔等多个标志性建筑,以及广州大剧院、广东省博物馆、广州市图书馆、广州市少年宫等重要公共设施,还有花城广场、海心沙等公共空间。

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网络编辑:王芳芳

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