全市10天去化28宗地

2017-11-15 06:11:33   评论(0
来源:温州商报         字号:T T

第四季度,我市加大土地上市节奏,国庆后一个月,全市卖地超过50宗,创下历年单月成交新高,各片区地价回落,万科、祥生、德信、新湖、中梁、置信、华鸿、宏地、时代、五洲等大牌加速拿地补仓,本月初表现尤为突出,10天,全市成交28宗经营性用地,超过上月全市成交总量,也远远高于周边杭州、宁波等地的出让速度。

据市公共交易中心数据显示,10月份,德信、中梁、置信、华鸿、五洲等大牌加速拿地补仓,共斥资近54亿元拿下715亩地,平均地价5010元。11月份,我市10天成交28宗经营性用地,总面积1673亩,新建商品房面积超过200万㎡,总成交金额超过94.6345亿元,平均地价4719元,与前两个月相比明显回落。其中,市区成交3宗规模地块,360.5亩地卖了36.81亿元;11月1日,“祥生”联合体以8.866亿元竞得永强北片区奥林匹克单元B-01b地块,楼面均价10405元。次日,“德信”以13.0458亿元竞得七都岛片区七都南单元04-C-14等4宗地块及智联街(七彩路至板桥二路段)地块,这两宗地块均需要配建保障房,分别为2800㎡和10600㎡。11月10日,“碧桂园”以14.898亿元竞得金海园区C-12a、C-13b、C-13c地块215亩土地开发权,楼面均价3826元。

郊县地价最贵的是瑞安市,3宗地209亩卖了35亿元,平均每亩地价超过1677万元。平阳县和苍南县均成交6宗地,永嘉县和文成县两地,各成交2宗地,泰顺成交1宗(详情见下表)。

在此大好形势下,市区、瑞安和苍南等区域继续加大土地投放量,本周有15宗地块集中亮相,龙湾浃底、苏川村推出永强北片区瑶溪北单元11-C-01、11-C-04地块,,出让面积46.66亩,规划为城镇住宅用地,容积率1.5,允许地上最大建筑面积46662㎡,出让起始价2.84亿元,楼面起始单价6086元。同时,瓯海三溪片区货站推出单元A-04、A-05地块,总面积121.43亩,规划为城镇住宅用地兼商服多功能用地,容积率小于2.66,小区限高100米,同时限低不小于50米,出让起始总价11.5126亿元,保证金5.7063亿元,每轮加价300万元或整数倍,当溢价达40%转报保障房。

郊县推地集中在苍南龙港新城,本周一次性推出12宗宅地,总面积720.67亩,规划新建筑商品房面积1326248㎡,出让起始总价25.0307亿元,将于12月中旬正式出让。瑞安东新产城也推出03-35中等专业学校地块96亩,挂牌起始价7201.5万元。商报记者 谭亚林

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本月各区域土地成交情况汇总

区域宗数 成交面积

(亩)

建筑面积

(㎡)

出让起始

总价(万元)

成交总价

(万元)

溢价率%市区3360.561060029165836811826.22乐清5271265586689337911314.77瑞安32093552463431483506952.2平阳6209.45 19846060545605450苍南6445.6635545054580547803.66永嘉236.316588403440340文成28473893381038601.3泰顺177.74129573160902520056.62以上信息来源于市公共资源交易中心


网络编辑:雯姗

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