江心海景酒店负债六千万重整 或转做“高端养老院”

2017-08-09 04:48:51   评论(0
来源:温州商报         字号:T T
摘要:去年11月21日,江心海景酒店向鹿城法院申请破产清算。昨日,记者获悉,近日鹿城法院裁定批准了江心海景酒店重整计划。江心海景酒店曾是温州一家知名度假酒店,地理位置得天独厚,坐落在中国四大名胜孤屿之上,览尽瓯江秀丽风光。

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江心海景酒店门口的狮子石雕上刻着2005年元旦的开业时间。蒋文广 摄
 

☉商报记者 项锐 见习记者 陈佩蕾 通讯员 鹿萱

去年11月21日,江心海景酒店向鹿城法院申请破产清算。昨日,记者获悉,近日鹿城法院裁定批准了江心海景酒店重整计划。

江心海景酒店曾是温州一家知名度假酒店,地理位置得天独厚,坐落在中国四大名胜孤屿之上,览尽瓯江秀丽风光。是什么导致这家一度是旅游、商务首选的酒店走向衰败?它能否再获新生,下一步计划又是什么?相关人士介绍,或转做医养结合型的“高端养老院”。

停业已一年 广场变停车场

江心海景酒店坐落在国家AAAA级旅游风景胜地江心屿的西首,毗邻度假公园江心西园,是瓯江三桥通向江心西园的必经路口。

这家开业于2005年的四星级商务度假酒店,按照五星级标准设计装饰,占地100多亩,总建筑面积26000多平方米,其中客房108间,度假别墅11套。酒店方宣称:“我们拥有温州市酒店业独一无二的临江度假别墅。”

如今,它已经停业一年有余。酒店各处玻璃大门上,都横锁着U形锁。大门前的缓坡上,落满了苏铁树的枯草败叶。门前广场上,停满了前往江心西园游玩的游客的私家车。

透过酒店玻璃大门,看到大堂内仍立着两块顾客预订的餐宴提示牌,共三场宴会,最晚一场的时间是2016年6月5日。

6月5日或许是这家酒店停业前的最后一场宴会。记者在一处安全出口的大门上,看到一张封条,写着“2016年6月7日封”。江心西园的一名保安说:“正式停业是去年的6月10日。”

60万以下普通债权清偿率100%

记者从鹿城法院了解到,2016年11月21日,江心海景酒店向鹿城法院申请破产清算。

今年2月、6月,鹿城法院先后两次召开债权人会议。经核查债权,法院裁定确认了22户债权人22笔无争议债权,约6557.32万元。

根据破产管理人的估算和核查,清算条件下该酒店可变现财产价值约为10万元,普通债权清偿率为1.2%。4月7日,江心海景酒店通过引进战略投资人,初步制定了重整方案,提交了重整计划草案。

法院认为重整计划草案内容合法且具有可执行性,且第二次债权人会议对重整计划草案进行了讨论和表决,程序符合法律规定,于2017年7月27日批准海景酒店重整计划并终止海景酒店重整程序。

据了解,按照该重整计划,税费债权按照100%清偿率进行清偿,普通债权金额在60万元以下的部分按照100%清偿率进行清偿,债权金额在60万元以上的部分,以两年执行期满后剩余预留偿债资金为限按照比例清偿。

据悉,这也是鹿城法院破产案件中普通债权清偿率最高的案件。

继续做酒店或转为医养结合模式

鹿城法院介绍,近年来,江心海景酒店由于经营管理不善等原因,出现了资不抵债的情况。

市饭店与餐饮行业协会秘书长林崇海分析,在经济大环境等因素影响下,近三四年温州酒店行业经营情况并不理想;而具体到江心海景酒店还有负担过重的原因,其中“租金很高”是主要原因。

浙江嘉瑞成律师事务所是此次江心海景酒店破产管理人,其中一位相关人士告诉记者,江心海景酒店的租金“确实不低”,不过未透露具体金额。

该人士介绍,江心海景酒店破产清算消息传出后,“有很多从事酒店行业的人士,都提出了收购意向,说明江心海景酒店的牌子还是硬的”,而此次的战略投资人下一步计划的大体方向也是在“原址上继续经营酒店”,不过具体开业日期未定。

不过,林崇海认为,如继续做酒店,重整成功的可能性不大。该人士解释,战略投资人非常熟悉医养结合行业,所以接下来江心海景酒店的经营思路并非是单纯的酒店,可能是医疗与养老相结合、针对高端人群的新业态。


网络编辑:王芳芳

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